Le contenu

Belle maison 6 pièces avec grand terrain à Ladoix-Serrigny

Vendu Ladoix-Serrigny

Rare, à Ladoix-Serrigny, maison de 6 pièces et préau sur grand terrain  

En exclusivité, Vergy Immobilier vous propose cette propriété au cœur de Ladoix-Serrigny, authentique village viticole de la côte de Beaune.

A 10 minutes de Beaune et à 5 minutes de l’échangeur de Beaune Saint-Nicolas desservant les autoroutes A 6 Paris/Lyon et A 31 Dijon Besançon Strasbourg Nancy.

La commune compte environ 1800 habitants, de nombreux commerces, écoles et services.

Sur un grand terrain partiellement clos, arboré et paysagé de 1.350 m² environ, au calme, l’ensemble immobilier se compose:

  • De la maison d’habitation de caractère ancien de 206 m² sur rdc et étage, avec 4 chambres.
  • Un préau de 93 m², servant à la fois de garage véhicules, 2 roues, remise, …aménageable en fonction de vos besoins, cuisine d’été, zone ombragée,…
  • Une cour agrémentée d’arbres et de massifs.
  • Un terrain aujourd’hui en pré de environ 550 m² dont la moitié en zone constructible, que vous pourrez aménager au gré de vos envies, piscine, jardin, extension, annexes, atelier, construction neuve avec ou sans division.

L’accès à la propriété se fait par la rue au moyen d’un portail en fer forgé. La maison est raccordée au tout à l’égout et au gaz de ville.

Le titre de propriété présente à l’origine le bâtiment comme «bâtiment d’exploitation »  de la  propriété viticole voisine construite en  1860. Ce bâtiment a été aménagé en 1993 en maison d’habitation.

L’ensemble bâti est composée d’une bâtisse, en pierre de taille avec de beaux appareillages de pierres en linteaux des portes et fenêtres, prolongée par un vaste préau. La maison est orientée avec  un toit double pans faîtage Nord/Sud. Elle est en limite Sud sur rue, la façade Ouest qui est borgne est en limite de propriété.

Les huisseries de la maison sont en bois double vitrage avec volets bois. L’étage est isolé en laine de verre au mur et sous combles.

Les pièces ont toutes une hauteur sous plafond généreuse, avec 3,5 m dans la pièce de vie.

Le mode de chauffage est double, chaudière gaz de 2012 , assurant également la production d’eau chaude sanitaire, ainsi qu’une cheminée dans la salle à manger salon. Radiateurs acier et thermostat central.

——- Suivez-nous pour la visite de l’intérieur ——-

Une vaste cuisine de 22 m² accessible par une porte vitrée. Une fenêtre sur rue et une sur cour. Un grand placard mural.

En continuité,  un vaste séjour salle à manger de 46 m² avec une porte fenêtre triple vantaux et une fenêtre double vantaux donnant sur la cour. Belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Une cheminée.

En prolongement, un salon ou bureau de 32 m² avec une porte fenêtre triple vantaux  ouvrant sur la cour.

Un cabinet de toilette avec wc et lave main.

Une penderie.

Dans le séjour salle à manger, un escalier en bois 2/4 tournant permet l’accès à l’étage

A l’étage, un palier de 14 m² dessert les 4 chambres.

Au sud, chambre 1 « suite parentale » mansardée de 20,5 m² avec deux fenêtres sud et cour + douche et lavabo 3,15 m² et penderie 2,37 m².

Au centre droit, la chambre 2 de 15 m² mansardée, avec une fenêtre de toit.

Au centre gauche, la chambre 3 de 10 m² mansardée, avec une fenêtre de toit.

Au fond, la chambre 4 accessible par un escalier descendant de 3 marches, de 22,51  m² mansardée, avec une fenêtre sur cour, et un grand placard mural.

Une salle de bain avec baignoire de 8 m², avec une fenêtre de toit.

Un wc de 2,24 m².

Soit un total de 6 pièces principales (plus cuisine) pour environ 206 m².

Cet ensemble immobilier s’adressera à une famille avec possibilité d’activité professionnelle pour artisans ou gîte, chambres d’hôtes, le préau  pouvant aussi être transformé en habitation annexe, gites, chambres d’hôtes ou atelier, show room,…

Prix honoraires de commercialisation inclus, à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 2022-46.

Frais d’acquisition (notaire et taxes) en sus à la charge de l’acheteur.

Les principaux équipements et services dans la commune de Ladoix-Serrigny:

  • Ecoles maternelles et primaires.
  • Garderie et cantine périscolaires assurées par la Communauté d’Agglomération Beaune Côte et Sud.
  • Centre médical rue de Serrigny.
  • Commerces route de Beaune.
  • Terrains de sports et de loisirs, association de loisirs.
  • Transports scolaires pour les collèges et lycées de Beaune.
  • Gare SNCF à Corgoloin à 5 minutes TER Beaune Dijon Lyon.
  • Autoroute A31 et A6 à Beaune Saint-Nicolas à 5 minutes.

Caractéristiques du bien

  • Type de bien : Maison
  • Ville : Ladoix-Serrigny
  • Surface : 206m2
  • Surface du terrain: 1346m2
  • Année de construction : 1860
  • Taxe foncière : 1087
  • Chauffage : gaz et bois

Photos du bien

Ce bien vous intéresse ? Nous vous recontactons

    Conformément à la loi "Informatique et libertés", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier ou supprimer en nous contactant via la page de contact.