Maison traditionnelle à Corberon, proche Beaune

Maison traditionnelle à Corberon

À seulement 15 minutes de Beaune, Vergy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle construite en 1981, idéalement située à proximité des axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre facilement Chalon-sur-Saône, Dijon et Nuits-Saint-Georges.

Implantée dans un environnement agréable, au cœur du village de Corberon, cette propriété offre 94 m² habitables, trois chambres et un vaste sous-sol hors-sol complet de près de 100 m². Une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace, de rangement et de fonctionnalité.

Une maison familiale bien agencée

L’habitation comprend :

• Un hall d’entrée desservant les différentes pièces.

• Une pièce de vie lumineuse de 29 m².

• Une cuisine indépendante de 13,5 m².

• Trois chambres dont 1 avec double placard.

• Une salle de bains équipée d’une douche récente.

• Un WC indépendant.

Régulièrement entretenue, la maison présente un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations liées à la performance énergétique pourront être envisagés afin de la personnaliser et d’optimiser son confort.

Un sous-sol complet de 100 m²

Le sous-sol hors-sol constitue un véritable atout, notamment par rapport aux maisons plus récentes qui disposent rarement d’importantes surfaces annexes :

• Un garage.

• Une buanderie.

• Une remise.

• Une cave.

La propriété est édifiée sur une parcelle de 599 m², offrant un cadre agréable et pratique au quotidien.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2310 et 3170 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix 191.000 € honoraires de commercialisation compris à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

• Type de bien : Maison
• Prix : 191 000 €
• Ville : Corberon
• Surface : 94m²
• Surface loi Carrez : 94m²
• Surface du terrain: 599m²
• Année de construction : 1981
• Taxe foncière : 1045
• Chauffage : Electrique
• Détails : Sous-sol hors sol complet, comprenant garage, buanderie, remise et cave; volet bois pour le confort d'été; balcon
• N° Mandat : 2026-108
• DPE Consommation : Classe D (244 KWh ep/m²/an)
• DPE Emission GES : Classe B (9 kg eqCO2/m²/an)

Photos du bien