Maison d’architecte à 20 minutes de Dijon Est

Rare, maison d’architecte à 20 minutes de Dijon Est

A l’écart de la circulation, à seulement 20 minutes à l’Est de Dijon, axe Arc-sur-Tille, Vergy Immobilier vous propose cette maison de 150 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 2500 m² :

En rez-de-jardin, un grand salon séjour offre un espace chaleureux avec un beau volume sous plafond et une cheminée. Un bureau ou salle à manger et une cuisine accessibles par quelques marches complètent les espaces de vie, tous ouverts sur les extérieurs et le jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées.

Au même niveau, se trouve l’office attenant à la cuisine, une buanderie, un wc, ainsi que le garage et la cave.

A l’étage, une suite parentale avec placards, bibliothèque et salle de bain, une chambre en mezzanine qui surplombe le salon, une troisième chambre, ainsi qu’une salle de douche et un wc.

Construite en 1978, la maison a fait l’objet de travaux d’entretien régulier : réfection de la toiture (zinc quartz) en 2003, changement d’huisseries bois et double vitrage en 2014, installation d’un poêle à bois en 2022 à la place du foyer ouvert. Elle conserve l’intégralité de ses aménagements d’époque avec un esthétique affirmé mettant en œuvre une palette de matériaux contrastés.

Le terrain, en partie constructible et piscinable, est aménagé en plusieurs espaces : terrasses à l’Ouest et au Sud de plain-pied donnant sur la cuisine et le séjour; potager et petits fruits ; massifs de plantes vivaces ; pelouse avec de beaux arbres en bordure de la berge de la Tille.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 3162 et 4278 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix honoraires compris à la charge du vendeur.

Mandat de vente 2025-93

Caractéristiques du bien

• Type de bien : Maison
• Prix : 390 000 €
• Ville : Arceau
• Surface : 146m²
• Surface du terrain: 2500m²
• Année de construction : 1978
• Taxe foncière : 1260
• Chauffage : Electrique et bois
• Détails : Terrasses, cave, garage
• N° Mandat : 2025-93
• DPE Consommation : Classe E (280 KWh ep/m²/an)
• DPE Emission GES : Classe B (10 kg eqCO2/m²/an)

Photos du bien