Maison à Curley, proche de Gevrey-Chambertin

Dans le village de Curley, au cœur des Hautes-Côtes, à 10 mn de  Gevrey-Chambertin et 15 mn de Nuits-Saint-Georges, Vergy Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon de 4 pièces et cuisine de 98 m² habitable sur sous-sol complet.

La maison construite en 1974 comprend un vaste salon séjour salle à manger, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, avec des placards dans toutes les pièces.

Le sous-sol complet semi-enterré est très fonctionnel avec un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave cellier.

Vous profiterez d’un terrain d’environ 1469 m² comprenant terrasse, cour et stationnement, ainsi que d’espaces généreux composés d’arbres fruitiers, d’un potager et de pelouse. Vous bénéficiez d’une orientation Est-Sud-Ouest pour admirer les Hautes-Côtes en grande dimension.

Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques changés en 2011. Porte d’entrée, 2 portes-fenêtres séjour et fenêtres wc et salle de bain d’origine.

Chaudière fioul basse température de 2012.

Maison avec un beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 4454 et 6026 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix honoraires compris à la charge du vendeur.

Mandat de vente 2025-94

Caractéristiques du bien

• Type de bien : Maison
• Prix : 215 000 €
• Ville : Curley
• Surface : 98m²
• Surface du terrain: 1469m²
• Année de construction : 1974
• Chauffage : Fioul
• N° Mandat : 2025-94
• DPE Consommation : Classe G (365 KWh ep/m²/an)
• DPE Emission GES : Classe G (114 kg eqCO2/m²/an)

Photos du bien