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Belle maison de 2020, prête à habiter, à Villers-la Faye

419 000 € Villers-la-Faye

A Villers-la-Faye, maison prête à habiter de 125 m² environ, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, avec cellier, garage, terrasse de 90 m² sur grand terrain  de 1440 m², dans un environnement privilégié au pied des vignes et d’un chemin rural.

En exclusivité, Vergy Immobilier vous propose cette belle et récente maison (2020) à Villers-la-Faye, charmant village viticole des Hautes-Côtes de Beaune.

A 12 minutes de Beaune et de l’échangeur de Beaune Saint-Nicolas desservant les autoroutes A 6 Paris/Lyon et A 31 Dijon Besançon Strasbourg Nancy.

La commune compte environ 420 habitants, un groupe scolaire et quelques commerces et services.

L’accès à la propriété se fait sur la route de Marey. La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif.

La maison « RT 2012 » construite avec un contrat de construction de maison individuelle a été achevée en février 2020, vous bénéficiez ainsi d’un ensemble bâti quasi neuf, avec des prestations et équipements de qualité ainsi que de la garantie décennale pendant encore huit ans.

L’ensemble est bâti sur vide technique de 40 cm, isolé pour l’habitation; la maçonnerie est en agglos creux de béton à joint mince de 20 cm, enduit projeté,  intégrant des blocs baie avec tableau, encadrements et appui de fenêtre, seuil de porte d’entrée, porte-fenêtre en ciment blanc lissé; la couverture est constituée d’une charpente fermette avec des tuiles ciment; les menuiseries extérieures sont en PVC blanc vitrage 4/16/4 faible émissivité + gaz; la baie vitrée de 3 m. est en alu blanc vitrage identique; le tout avec volet roulant monobloc intégrés à commande électrique;  l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique de 250 litres; le chauffage est assuré par une cheminée à insert de marque STUV de 16,5 KW équipée d’un extracteur de 400 m3 avec bouches d’extraction vers les chambres et couloir; des radiateurs électriques complètent le chauffage pour les chambres.

Les choix de matériaux, revêtements et finitions, donnent au final à cette maison prête à vivre un esprit moderne, avec des équipements très récents, pratiques et de qualité. La sobriété des teintes et la qualité des matériaux n’attend plus que vos meubles et vos touches de déco pour en faire le parfait cocon familial, pour une vie à la campagne, à deux pas des agglomérations de Beaune, Nuits-Saint-Georges, Gevrey-Chambertin et Dijon.

Les extérieurs combinent l’aspect pratique de l’aire de stationnement et retournement avec accès direct au garage, et l’aménagement d’une vaste terrasse de 90 m² à l’arrière, offrant intimité, va-et-vient entre la pièce à vivre  et le jardin d’agrément et potager en limite du chemin rural en surplomb. Quelques travaux de finition sont à envisager pour parfaire ces aménagements.

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On accède au seuil d’entrée par une volée d’escaliers de 5 marches.

A gauche, un vestibule avec un placard – penderie à 2 portes coulissantes dont une miroir toute hauteur.

A droite, une vaste et lumineuse cuisine aménagée et équipée: un ilot central  avec tiroirs et rangements permet de prendre ses repas pour 7 personnes.  Les rangements, cuisson, lave vaisselle, four, réfrigérateur, évier sont organisés en L, avec un magnifique plan de travail et crédences basses en granit.

En continuité,  un vaste séjour et salle à manger de 45 m² avec une porte fenêtre de 3 mètres donnant sur la terrasse en L de 90 m², véritable pièce à vivre extérieure.

Une cheminée à insert au look design avec son bucher vertical complète l’ensemble.

Le sol est en carrelage dalle de 75 cm x 75 cm, les murs et plafonds en placo peinture blanche.

A gauche de la cheminée, on accède par un couloir carrelée à:

  • la salle de bain lumineuse carrelée dalle 75 x 75 , équipée d’une baignoire, d’une belle douche à l’italienne, d’un radiateur sèche serviettes et d’un meuble vasque surmonté d’un miroir retro éclairé de 1,80 x 0,80 m.
  • un toilette avec wc suspendu et vasque lave main.
  • une chambre avec parquet flottant équipée d’un dressing penderie.

Depuis le vestibule d’entrée, à gauche, on accède à:

  • une chambre avec parquet flottant.
  • une descente d’escalier desservant en face un couloir permettant une extension possible.
  • un toilette avec wc suspendu et vasque lave main.
  • une chambre avec parquet flottant.
  • un cellier avec branchements et prises pour lave linge, frigidaires, congélateurs, chauffe-eau.
  • depuis le cellier une porte ouvre sur le garage de 28 m² permettant stationnement et rangement.

Soit un total de 5 pièces principales pour environ 125 m², 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, avec cellier, garage, terrasse de 90 m² .

Prix honoraires de commercialisation inclus, à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 2022-51.

Frais d’acquisition (notaire et taxes) en sus à la charge de l’acheteur.

 

Caractéristiques du bien

  • Type de bien : Maison
  • Prix : 419 000 €
  • Ville : Villers-la-Faye
  • Surface du terrain: 1440m2
  • Année de construction : 2020
  • N° Mandat : 2022-51
  • DPE Consommation : Classe A (68 KWh ep/m²/an)
  • DPE Emission GES : Classe A (2 kg eqCO2/m²/an)

Photos du bien

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